L’applicazione consente di storicizzare in maniera omogenea tutte le informazioni prodotte in fase di pianificazione (cartografie, norme, allegati) e di consentirne la consultazione in base a chiavi di lettura storica (situazione alla data ...) o per strumento urbanistico (variante del ..). L’ applicativo consente di recepire anche tutti quegli elementi di pianificazione territoriale, derivanti dai vari settori dell’ ente (piani attuativi, etc.) o da enti esterni (p.t.c.p., etc.), che consentono all’ utente una visione reale di quanto e cosa è pianificato sul territorio, tale flessibilità và incontro alle esigenze delle varie leggi regionali che hanno come scopo quello di “condividere le conoscenze e collegare organicamente i diversi livelli della pianificazione, tra gli enti coinvolti”.

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Il problema della storicizzazione degli strumenti urbanistici
Le tecnologie CAD e GIS con le quali vengono definiti tali piani sono degli strumenti che consentono, la stesura e l’analisi del singolo piano, ed anche il confronto tra più piani ma non risultano essere sufficienti come strumenti di gestione. Di conseguenza le P.A. hanno la necessità di dotarsi di uno strumento che consenta loro di recuperare ed organizzare tutte le informazioni dei vari elaborati di piano, creando un’unica banca dati in cui si abbiano anche le informazioni riguardanti l’iter e lo stato di approvazione o adozione di ogni singolo elemento.

Gli strumenti a disposizione dell'utente
L’applicazione consente quindi l’organizzazione e la conduzione del Piano Regolatore Generale, delle Varianti Parziali, dei Piani Attuativi, nonché dei vincoli e piani sovraordinati che insistono sul territorio comunale. Ogni strumento urbanistico ha associata una scheda di informazioni generali che riporta i dati identificati e quelli amministrativi relativi all’iter di adozione. Scendendo nel dettaglio ogni piano viene visualizzato tramite la rappresentazione cartografica delle zone cui sono associati alcuni attributi quali la tipologia, la classificazione, la destinazione, l’indice urbanistico ed i riferimenti allo specifico articolo delle norme d'attuazione. Nello  tesso modo vengono gestite le sottozone e le aree sottoposte a vincolo.

Le banche dati gestite

• Vincoli comunali: il sistema prevede la gestione degli elementi grafici ed attributi alfanumerici che vengono identificati come vincoli di carattere comunale (vincolo cimiteriale, fasce di rispetto ecc…);
• Vincoli sovraordinati: E’ l’anagrafica che contiene tutta la vincolistica di carattere regionale e provinciale (vincolo archeologico, vincolo paesaggistico, vincolo idrogeologico ecc…) che viene recepita dall’amministrazione comunale.
• Zonizzazioni: Per zonizzazioni si intende la suddivisione del territorio comunale in aree di carattere omogeneo, tramite tale suddivisione il comune definisce gli standard edificatori massimi di una determinata porzione del territorio, solitamente le zonizzazioni vengono definite Z.T.O. (Zone Territoriali Omogenee) e sono di otto tipologie (D.M. 1444/1968).
• Sottozone: Si intende l’anagrafica degli elementi che vanno a costituire la parte operativa degli strumenti urbanistici, in base alla classificazione dell’elemento ed anche alla localizzazione nel territorio comunale verranno definiti degli specifici parametri edilizi (indice di edificabilità, indice fondiario, superficie massima coperta ecc…) che vengono riportate nelle N.T.A. (Norme Tecniche Attuative)

L'applicazione, naturalmente, si presta all'implementazione di ulteriori procedure che possano rivelarsi utili, nonché all'integrazione con altri prodotti della famiglia GeoWeb.

Le principali funzionalità

• Gestione dell’iter procedurale dei vari strumenti urbanistici e variazione dello stato di validità delle singole zone (adottate, approvate, dismesse, ecc.) e delle osservazioni.
• Gestione dei Piani Attuativi, l’utente può caricare un nuovo piano attuativo, gestire le informazioni del piano (dati identificativi, amministrativi, ecc…), consultare le informazioni dei suoi componenti e le relative norme tecniche.
• Creazione del Certificato di Destinazione Urbanistica con possibilità di visualizzazione di tutti gli elementi di pianificazione territoriale ricadenti sulla/e particella/e selezionata.
• Possibilità di eseguire analisi finalizzate all’estrazione delle aree fabbricabili, allo stato di completamento per zona, confronto tra due strumenti urbanistici differenti.