Sistema per la gestione dell’atlante degli immobili. Il modulo consente di raccogliere e gestire in un unico contenitore informatico tutte le informazioni tecniche, economiche e finanziarie legate al patrimonio immobiliare e fondiario, in primo luogo i dati relativi alla ubicazione ed alla consistenza dell'immobile quali: indirizzo, numero di piani, superfici, volumi, etc., i quali consentono di realizzare la base del sistema informativo. RISORSE: SCARICA LA BROCHURE (pdf - 340 Kb) | VAI ALLA DEMO ON-LINE Il software permette di collegare ad ogni fabbricato/fondo dati relativi all'accatastamento, alle concessioni edilizie, alle dichiarazioni di inizio/fine lavori, ai certificati di abitabilità, ai certificati di conformità degli impianti, etc... Di fatto vengono raccolte e catalogate tutte le informazioni amministrative della proprietà immobiliare. Infine si aggiungono i dati sul valore del fabbricato/fondo con la possibilità di gestire, anche in forma cronologica, gli estimi, i contratti di locazione e gli interventi edilizi. Il problema della conoscenza del patrimonio Succede spesso che nelle grandi organizzazioni in seguito a eventi importanti come cambiamenti nel sistema organizzativo o nell' organigramma, la conoscenza precisa e puntuale della consistenza del patrimonio si possa deteriorare. Per far fronte anche all'esigenza di evitare dispendio di tempo e risorse è possibile, grazie ad un unico contenitore di tutte le informazioni basilari, sviluppare sistemi di Business Intelligence che concorrano alla valutazione di ipotesi ed alternative in ambito decisionale. Gli strumenti a disposizione dell’utente Attraverso la possibilità di gestire lo stato di accatastamento, le autorizzazioni edilizie, lo stato dei lavori, i certificati di abitabilità o di messa a norma degli impianti, e molti altri si ha sotto controllo tutta la situazione amministrativa dell’immobile, consentendo decisioni su alienazioni e locazioni in maniera sicura. Il modulo permette di raccogliere tutte le informazioni che costituiscono il fascicolo del fabbricato, con in più la possibilità di analisi sull’esistenza o meno dei documenti sull’intero patrimonio. Il sistema è in grado di gestire sia il valore delle proprietà con degli strumenti realizzati ad hoc per le stime, sia tutte le informazioni relative ai contratti attivi e agli interventi edilizi effettuati e programmati. Esistono infatti, strumenti sia per la rivalutazione degli immobili secondo gli indici annuali Istat, sia per il calcolo del valore dei terreni a partire dai Valori Agricoli Medi emessi dalle regioni nel Bollettino Ufficiale. Tali informazioni sono poi aggregabili in unità logiche superiori quali i complessi, formati da terreni e fabbricati, che restituiranno automaticamente come la somma dei valori delle singole proprietà componenti. Le banche dati gestite Nella banca dati troviamo vari raggruppamenti logici di informazioni:
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